Estos son los planes de financiación de vivienda en Colombia para comprar casa nueva.
Ahora es posible hacerlo. Con las facilidades que hay actualmente para la inversión en Colombia, puedes acceder a programas que se ajusten a tu presupuesto o el de tus compradores para adquirir una casa o apartamento nuevo.
Tener casa es una inversión para tu patrimonio y seguridad en el futuro. Hacerlo realidad es posible con los planes de financiación de vivienda, que son programas de bancos, instituciones o fondos nacionales para otorgarte un préstamo que pueda cubrir el costo de una vivienda según tus ingresos.
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Crédito hipotecario
Requisitos:
Para acceder a este plan de financiación, inicia el tramite en una sucursal bancaria que otorgue créditos hipotecarios, puedes investigar la tasa de interés de cada uno y el que más te convenga según tus ingresos.
Documentos:
- Fotocopia del documento de identidad.
- Original certificado de tradición y libertad de los últimos 30 días.
- Escrituración de hipoteca.
- Fotocopias de la cedula de los titulares del crédito hipotecario.
- Solicitud de levantamiento de hipoteca
- Después de entregar los documentos, debes esperar respuesta dentro de las próximas dos semanas.
Este es tal vez uno de los planes de financiación más tradicional, donde puedes escoger el sistema de pago según tu presupuesto. Aquí se define una hipoteca al inmueble de hasta el 70% del valor de la casa o apartamento, aún mejor es que puede ser usado o nuevo.
- Crédito por cesantía
Requisitos:
Este es el que te permite elegir largos plazos de financiación. Para solicitarlo, debes ser mayor de edad y mantener tus cesantías libres de embargos o hipotecas.
Documentos:
- Fotocopia del documento de identidad.
- Ser afiliado al Fondo Nacional del Ahorro.
- Cumplir con el puntaje que solicita el sistema de calificación personal.
- Puedes presentar la solicitud conjunta con un afiliado o persona no afiliada, como cónyuge, compañero o familiar.
Solicita información para presentar la documentación requerida de acuerdo con tu actividad económica. El crédito por cesantías permite hacer uso de los recursos de pymes o salarios de empleados.
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- Leasing habitacional
Requisitos:
Este es un sistema novedoso que permite realizar la financiación de entre 5 y 20 años, además el inmueble no puede ser embargado o agregar costos de constitución de hipotecas. Consulta los programas disponibles en la institución bancaria de tu elección
Documentos:
- Fotocopia del documento de identidad.
- Formato de solicitud de crédito diligenciado.
- Certificación laboral no menor a 2 meses.
- Certificado de ingresos y carta de no declarante.
- Formato de entrevista y visita.
Este es otro de las opciones que te permite cubrir hasta el 90% del costo total del inmueble. Otro beneficio es que puedes recibir un seguro de desempleo para cubrir la cuota hasta por 12 meses.
- Compra de cartera
Requisitos:
Ahora puedes unificar tus deudas con uno de los planes de financiación de vivienda con más beneficios. Puedes unificar obligaciones de crédito como tarjetas de crédito, saldos totales de créditos rotativos y fijos.
Documentos:
- Fotocopia del documento de identidad.
- Documentación comprobante de ingresos según tu perfil económico.
- Convenio de vinculación persona natural.
- Declaración de asegurabilidad.
- Póliza de seguro de vida.
- Documentación de operación activa.
- Carta de instrucciones pagaré en blanco.
Si quieres consolidar tus deudas para cubrir la cuota de tu vivienda, esta es una excelente opción, ya que los establecimientos bancarios ofrecen interesantes tasas de interés y plazos fijos.
¿Qué plan de financiación de vivienda deberías elegir?
Elije la opción que más te convenga de acuerdo con la capacidad de pago, liquidez a largo plazo y capacidad de enganche. Piensa que quieres generar una buena relación financiera mientras tu comprador o tú terminan de cubrir el costo de la vivienda.
No te pierdas la oportunidad de conocer los proyectos de vivienda nueva en Colombia que se ajusten a tu capital.
