Las ventajas de comprar vivienda en municipios aledaños a Medellín

Los municipios aledaños a Medellín son una excelente opción para invertir en una vivienda en Colombia. Conoce los beneficios y ventajas.

La inversión inmobiliaria en Colombia se ha consolidado como una de las mejores opciones para los inversionistas. Medellín es una de las ciudades capitales preferidas para comprar inmuebles; en el año 2017 su índice de valorización supero el 5% anual ¿Sabías qué los municipios aledaños están creciendo y tienen excelentes perspectivas de valorización?

La ciudad de la eterna primavera, no es la única que está creciendo; otras regiones como el sur del Valle de Aburrá y el oriente antioqueño están registrando datos positivos.

Sí estás pensando en invertir en una propiedad inmobiliaria, los municipios aledaños a Medellín representan una buena opción; alta valorización, cercanía a la metrópolis, bellos paisajes, tranquilidad y una excelente oferta educativa y cultural.

A continuación te explicamos por qué los colombianos residentes en el exterior están comprando vivienda nueva en los municipios aledaños a Medellín.

1. Los municipios aledaños a Medellín están en crecimiento económico

Medellín ha experimentado un crecimiento sostenido en su economía y sector inmobiliario. Una inversión creciente en vialidad, seguridad y planificación urbanística la han convertido en una pujante metrópolis; esto sin duda ha beneficiado a los municipios cercanos a la capital de las montaña.

El crecimiento acelerado de la metrópolis ha traído un incremento en los impuestos para la construcción en la capital. Esta situación motiva a familias, empresas e inversionistas a que se desplacen hacia los municipios aledaños buscando una mejor economía; el resultado es un proceso de transformación económica, cultural y social propiciado por la cercanía a la capital.

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2. Los inmuebles de los municipios aledaños a Medellín se están valorizando

La demanda creciente de vivienda y terrenos en la periferia de la capital, ha incrementado la valorización de los inmuebles; el norte, oriente y sur de Medellín se han convertido en el centro de las nuevas inversiones en vivienda.

La valorización en algunos municipios cercanos a Medellín ha llegado al 12% anual. Los inversionistas saben que ahora es el mejor momento para invertir en Colombia; los precios son competitivos y la valorización es a corto plazo.
 

3. La inversión en vialidad ha unido a los municipios y la metrópolis

La mayor movilidad entre la ciudad y las periferias, y el desarrollo del sector del transporte público han extendido la metrópolis; y las perspectivas son mejores por el desarrollo de proyectos de vialidad, a punto de concluirse cómo:

• La apertura del Túnel de Oriente. Es una obra que tiene un avance de 80% en su ejecución. Se espera que reduzca el trayecto entre Rionegro, La Ceja y Medellín de 45 a 20 minutos.
• Megaplán de Movilidad de Envigado. Son más de 25 obras financiadas con valorización que facilitaran la movilidad de los municipios ubicados al sur del Valle de Aburrá: Envigado, la Estrella y Sabaneta.

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4. Los precios de los inmuebles en los municipios son competitivos

El precio promedio por metro cuadrado en Medellín, según Camacol Antioquia, llega casi a los $ 3 millones en promedio, mientras que en algunos de los municipios aledaños es el siguiente:

• Bello: $ 1,220.300
• El retiro: $ 2,528.600
• Envigado: $ 2,193.200
• La estrella: $ 2,053.900
• Rionegro: $ 1,852.600
• Sabaneta: $ 1,713.000

Estos precios reflejan la competitividad de la región, y variarán en función del estrato.
 

5. 4 municipios con ventajas para comprar vivienda

• Rionegro. Una de las ciudades más conocida del departamento de Antioquia, declarada monumento nacional de Colombia desde el año 1963. Su desarrollo económico, el acceso al aeropuerto José María Córdoba y su belleza natural son una invitación para todos los inversionistas.
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• Sabaneta. Fue catalogado por el periódico El mundo de Medellín como el “municipio modelo de Colombia” por su oferta cultural y ecoturística. La estación del metro Sabaneta, ciclorutas y oferta cultural son alguna de las razones para que inviertas en un inmueble en este municipio
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• Bello.  Del municipio Bello se dice que está cerca de todo; se encuentra a 20 minutos del centro de Medellín y tiene todo lo que una familia necesita para vivir confortablemente: grandes centros comerciales donde encontraras bancos, cajeros automáticos, bares, salas de cine, gimnasios, etc.
• Envigado. La mejor combinación y armonía entre el paisaje campestre y el urbano. El Municipio Envigado es la mejor opción para el que busca vivir en una zona tranquila. Cuenta además con instituciones educativas y de salud de calidad y una amplia oferta de inmuebles.

¿Qué esperas para comprar un inmueble en los municipios aledaños a Medellín?

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