Mi Casa Ya Nuevos Ajustes: Subsidios de Vivienda 2023

Si entre tus planes está comprar vivienda nueva en Colombia, pon atención a lo siguiente. En días pasados, el Gobierno nacional anunció los nuevos ajustes en el programa de subsidios de vivienda que actualmente existen en el país. Estos, ya no se otorgarán por rango de ingresos sino por puntaje en el Sisbén.  

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En ese orden de ideas, los nacionales y/o familias colombianas que deseen aplicar a los subsidios del programa ´Mi Casa Ya´, deberán estar registrados en el Sistema de Identificación de Potenciales Beneficiarios de Programas Sociales (Sisbén). 

De acuerdo con lo anterior, esta es la clasificación: 

• A es pobreza extrema (A1 hasta A5). 
• B es pobreza moderada (B1 a B7). 
• C es población vulnerable (desde C1 hasta C18).
• D población no pobre, no vulnerable (desde D1 hasta D21).

Según esta segmentación, el programa de subsidios organizó los valores de la siguiente manera: 

1. Zonas Urbanas: los hogares clasificados entre los grupos A1 y C7 recibirán un subsidio de 30 salarios mínimos mensuales legales vigentes (SMMLV). Por otro lado, aquellos que se encuentren, entre C8 y D11 obtendrán un subsidio de 20 SMMLV.
2. Zonas Rurales: los colombianos que se encuentren catalogados entre A1 y C14 recibirán un subsidio de 30 SMMLV y los que estén, entre C15 y D20, 20 SMMLV.

RECUERDA: actualmente en Colombia hay dos subsidios que se otorgan a través del programa ´Mi Casa Ya´.

Subsidio a la cuota inicial para compra de vivienda 

• Subsidios entre 20 o 30 salarios mínimos mensuales legales vigentes.

Cobertura a la tasa de interés hasta por 7 años

• Vivienda de interés prioritario (VIP) valor de la vivienda hasta 90 SMMLV: 5 puntos porcentuales sobre la tasa de interés pactada en el crédito o contrato de leasing habitacional. 
• Vivienda de interés social (VIS) valor de la vivienda mayor de 90 SMMLV hasta 150 SMMLV: 4 puntos porcentuales sobre la tasa de interés pactada en el crédito o contrato de leasing habitacional. 

Finalmente, así quedaron los requisitos para aplicar a los subsidios: 

• Los hogares colombianos interesados en la compra de vivienda nueva VIS o VIP en Colombia, tienen la opción de buscar oferta en áreas urbanas y rurales. 
• Sí o sí, deben contar con una clasificación en el Sisbén.
• No ser propietario de un inmueble. 
• No haber sido beneficiario de ningún otro subsidio por parte del Gobierno Nacional o Caja de Compensación.  

TEN EN CUENTA: el salario mínimo mensual legal vigente aumentó este 2023 un 16%, quedando en $1.160.000. Este valor es el que ahora determina los montos de los inmuebles que están disponibles a través de los subsidios.  

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