5 cosas que debes tener en cuenta antes de desistir de la compra de una Vivienda Nueva

Comprar vivienda nueva es una de las mejores decisiones de la vida. Si bien es un proyecto que puede generar cierto nerviosismo, es un momento único que lo vale todo.  Durante este proceso pueden surgir circunstancias que pueden llevarte a desistir, por este motivo, queremos compartirte las siguientes consideraciones para que puedas tomar la decisión correcta, en caso de que te encuentres frente a esta encrucijada. 

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1. Al momento de comprar una vivienda nueva, lo primero que haces es firmar un encargo con una fiducia, la cual garantiza que tu dinero esté bien administrado con todo lo concerniente al proyecto. 

AQUÍ DOS COSAS: 

• Si por algún motivo decides retirarte en este punto, te descontarán el 10%.
• Si decides hacerlo cuando la constructora llegó al punto de equilibrio, la fiducia ya entregó el dinero y no has firmado la promesa de compraventa, puedes pedir que te devuelvan tu inversión con los intereses correspondientes.  

2. Lo primero antes de embarcarte en la aventura de tu propio hogar, es considerar tu capacidad financiera para que puedas cumplir con las obligaciones que existen alrededor de este proceso: pago de cuota inicial, que si compras sobre planos puedes ir abonando mensualmente, crédito hipotecario que puedes revisar con varias entidades bancarias, impuestos y algunos más. Si para este momento de revisión, tu situación ha cambiado, lo mejor es que reconsideres.  

3. Revista al pie de la letra el contrato de compraventa antes de firmarlo, especialmente las cláusulas relacionadas con el desistimiento y las penalidades asociadas. 

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TEN EN CUENTA:

• Si en este documento legal, no se estipularon las cláusulas de cancelación, estás se pueden hacer bajo la figura de un “otro sí”.

4. Una vez estés en el proceso de entrega, revisa detenidamente la propiedad: problemas estructurales, eléctricos, de plomería, entre otros, pueden ayudarte a reconsiderar si es viable y segura tu inversión.  

5. Los cambios en el mercado inmobiliario y el aumento de las tasas de interés son factores que debes tener en cuenta al momento de continuar con la compra de una vivienda nueva. En razón a esto, ten presente la situación local y nacional.

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