Valorización de un inmueble: Qué es y para qué sirve

Si estás en el proceso de la compra de una vivienda nueva en Colombia, es importante que conozcas todo lo relacionado con el concepto de la valorización. 

¿QUÉ ES LA VALORIZACIÓN DE UN INMUEBLE? Es un proceso inmobiliario que tiene como finalidad determinar el valor actual de una propiedad raíz en el mercado. 

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Además:

• Sirve para analizar diversos factores que permiten obtener un precio estimado del bien inmueble: ubicación, características físicas, factores externos como el desarrollo de la zona o la infraestructura disponible (transporte, servicios, comercios cercanos, entre otros).
• La valorización es relevante tanto para compradores como para vendedores, ya que establece un punto de referencia para la toma de decisiones informadas.

¿PARA QUÉ SIRVE LA VALORIZACIÓN DE UN INMUEBLE?

1. Compra y venta de inmuebles: conocer el valor real de una propiedad para una transacción justa y transparente.
2. Solicitud de préstamos hipotecarios para compra de vivienda: la entidad financiera suele requerir la valorización del inmueble para determinar su valor de garantía.

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3. Arrendamientos adecuados: la valorización puede ayudar a los dueños de estos inmuebles a fijar un precio correcto.
4. Inversiones inmobiliarias: es clave para analizar si la propiedad es una buena oportunidad. 
5. Evaluación fiscal e impuesto predial: en Colombia, la valorización de inmuebles tiene un impacto directo en el cálculo de algunos impuestos como el predial.
6. Seguros: las compañías de seguros suelden tener en cuenta este proceso para determinar la prima a pagar y la cobertura.

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En resumidas cuentas, la valorización de un inmueble ayuda a una mejor planificación para el bolsillo y garantiza que las transacciones sean acordes con las condiciones del mercado. Si estás en proceso de búsqueda de vivienda nueva en Colombia, te invitamos a que ingreses a vivendo.co para que conozcas la mejor oferta en el territorio nacional.