Valor del metro cuadrado en Colombia 2022

Comprar vivienda en Colombia cada vez es más fácil, debido a las facilidades que el Gobierno Nacional y las entidades financieras tienen disponibles para los connacionales.  Si entre tus planes está el convertirte en propietario, es importante que primero revises tus finanzas, hagas cuentas y tengas claro el comportamiento del mercado inmobiliario. 

Si aún no sabes qué tipo de vivienda quieres adquirir o en qué ciudad, conoce a continuación el precio del metro cuadrado de la propiedad raíz de las ciudades más relevantes del territorio nacional.

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1. En primer lugar, se encuentra Bogotá con el mayor precio por metro cuadrado, $4.741.000 COP. Así están sus localidades: 

• Chapinero: $7.000.000  
• Santa Fe: $5.769.230 
• Teusaquillo: $5.322.580 
• Usaquén: $5.275.229 
• Barrios Unidos: $4.600.000 

2. En segundo lugar, está Medellín con un valor de metro cuadrado de $4.200.000 COP. Los costos de sus principales zonas:

• El Poblado: $5.000.000 
• Envigado: $4.615.384 
• Sabaneta: $4.270.000 
• Laureles Estadio: $4.167.000
• La Estrella: $3.846.150 

3. Si vas a comprar vivienda nueva en Colombia y quieres playa y sol, ten en cuenta que en Barranquilla el precio del metro cuadrado es de aproximadamente $3.790.000 COP. Estos son los valores de sus principales zonas: 

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• Zona norte: $4.305.883 
• Zona centro: $2.961.667 
• Zona occidental: $2.405.145 
• Zona oriental: $3.845.122 
• Zona sur: $2.128.316 

4. En el suroccidente de Colombia se encuentra Cali con un valor de metro cuadrado desde $3.221.000 COP. Conoce el costo de las zonas más populares: 

• Comuna 22: $4.000.000 
• Comuna 2: $3.436.123 
• Comuna 17: $3.109.589 
• Comuna 19: $3.000.000 
• Comuna 3: $2.905.000 

5. Uno de los valores por metro cuadrado más variables del mercado está en Cartagena, debido a que es uno de los destinos turísticos más importantes del país. Se pueden encontrar propiedades desde los $13.000.000 COP y en estrato 2 desde $1.790.000 COP. 

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• Estrato 2 $1.791.045
• Estrato 3 $2.421.875
• Estrato 4 $3.131.868
• Estrato 5 $4.600.000
• Estrato 6 $6.842.105

Otras ciudades como Armenia con precio de metro cuadrado de $2.857.142 COP, Bucaramanga $3.200.000 COP y Pereira $2.840.000 COP, son también opciones ideales para la compra de vivienda nueva en Colombia. 

Recuerda: Comprar vivienda en Colombia desde el exterior, es una gran oportunidad, ya que los valores de las divisas como el dólar y el euro frente al peso colombiano, representan ahorros significativos en el costo de los inmuebles de entre el 35% y 60%.

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