Cómo cierra el 2024 el sector constructor en Colombia

Durante el 2024, el sector constructor en Colombia tuvo que hacerles frente a varios desafíos que marcaron su dinámica, y generaron nuevas oportunidades de cara al futuro.  

CONTEXTO CLAVE PARA ENTENDER:

IMPACTO ECONÓMICO Y POLÍTICO

• El contexto económico y político de Colombia jugó un papel fundamental en el comportamiento del sector constructor y la compra de vivienda durante este año.
• El alza en las tasas de interés afectó la capacidad de las constructoras para acceder a créditos, lo que significó retrasos en el inicio de nuevos proyectos, especialmente en el sector de la vivienda.
• La incertidumbre política avivo dudas entre los inversionistas sobre la continuidad de los proyectos, en especial aquellos liderados por el Gobierno: construcción de vivienda de interés social y de infraestructura, con énfasis en la modernización de ciudades y el mejoramiento de la conectividad regional.

IMPACTO POR MATERIALES Y MANO DE OBRA 

Lee también: Aplica al Subsidio Distrital Bogotá – ‘Reactiva tu compra, reactiva tu hogar’

• La escasez de materiales de construcción y el aumento de los costos debido a las fluctuaciones en los precios internacionales fueron parte del 2024. 
• La falta de mano de obra calificada con formación técnica.
• La alta rotación de personal especializado representó un desafío para muchas empresas.
• Con el aumento de la conciencia sobre el cambio climático y la necesidad de adoptar prácticas más responsables, muchas constructoras tuvieron que adaptarse a nuevas normas ambientales. 

LO POSITIVO DEL 2024 DE CARA AL 2025

• Nuevas oportunidades para el sector constructor en Colombia: la construcción sostenible.
• La demanda de viviendas verdes creció en ciudades como Bogotá, Medellín y Cali.
• La digitalización del sector fue clave para las constructoras. 
• Tecnologías como el BIM (Building Information Modeling) y el uso de drones, permitió optimizar recursos, reducir costos y mejorar la calidad de los proyectos de vivienda en Colombia.
• La continuidad del Gobierno respecto a la promoción de la vivienda de interés social (VIS), generó un flujo constante para este segmento.

HACIA DÓNDE VAMOS

• La disminución de las tasas de interés que puso en marcha las entidades bancarias continuará ayudando al dinamismo del mercado de la vivienda nueva. 
• La tendencia hacia la sostenibilidad se mantendrá y se reforzará por la normativa ambiental y por la demanda de consumidores más conscientes. 

No dejes de leer: No te lo puedes perder: ¿Por qué República Dominicana es el paraíso más rentable para invertir en propiedad raíz?

• La reactivación de la economía y los incentivos gubernamentales son y serán claves para la compra de vivienda nueva especialmente la VIS. 
• La vivienda de interés social (VIS) continuará siendo esencial en el desarrollo del sector de la construcción en Colombia. El apoyo de políticas públicas que buscan mejorar el acceso a la vivienda y la necesidad de inclusión son de gran necesidad para 2025. 
• Se espera una evolución en los modelos de financiamiento para facilitar el acceso a los colombianos a una casa propia. 
• La demanda de infraestructura pública continuará siendo fuente de ingresos y generador de empleo. 

Lee también: Aplica ahora al subsidio distrital Bogotá – ‘Reactiva tu compra, reactiva tu hogar’

Si te gusto este artículo, ingresa a vivendo.co para que encuentres más información del sector constructor y la mejor oferta de vivienda nueva en el territorio nacional.