Resultados y proyecciones 2024: sector de la vivienda en Colombia

El sector de la construcción en Colombia tuvo diversos puntos negativos que afectaron la comercialización de la vivienda nueva durante el 2023; muchos de estos, se dieron como resultado de la inflación, el aumento en las tasas de interés para los créditos hipotecarios y los ajustes al programa de subsidios ‘Mi Casa Ya’. Este panorama ha generado incertidumbre y ha traído consigo un ritmo de desistimientos importante. 

De acuerdo con Galería Inmobiliaria, estos son algunos datos generales que resumen el comportamiento del sector: 

• En el 2023, las ventas de unidades de vivienda fueron de 88.138 por valor de $27,1 billones.  De esas, 46.937 corresponden a vivienda de interés social y 41.201 a NO VIS.
• En el mes de diciembre, las ventas en unidades presentaron una reducción del 41% vs. el mismo mes del 2022. VIS cae un 54% y NO VIS, 18%. 

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• La oferta creció en el último año un 20,1%, debido al incremento presentado en los proyectos de vivienda VIS.
• Las iniciaciones en el último año se ubicaron en 9,2 millones de metros cuadrados (m2), disminuyendo un 16% respecto al 2022. .

PROYECCIONES

Es evidente los desafíos que vienen para el sector, sin embargo, el Gobierno Nacional ya está trabajando en estrategias para reversar lo negativo y seguir cumpliendo el sueño de millones de colombianos de tener vivienda propia.

1. Para este 2024 y según el análisis del sector constructor en Colombia liderado por Galería Inmobiliaria, se estima que se vendan 122.500 unidades de vivienda con fuerte foco en Bogotá: 42.500, Medellín:17.600 y Cali: 18.100.

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2. Las ventas de vivienda VIS se proyectan en 72.300 unidades.
3. Las ventas de vivienda NO VIS en 50.200.

NOVEDADES

• El sector vivienda tendrá una mayor inversión, según el Presupuesto General de la Nación. Esta será de 5,9 billones de pesos.
• El Ministerio de Vivienda asignará cerca de 50.000 subsidios en el marco de ‘Mi Casa Ya’, plan que ayudará a cubrir la demanda.

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