Resultados y retos del mercado de la Vivienda en Colombia

De acuerdo con reciente informe de Galería Inmobiliaria, durante el 2022 se vendieron 202.131 unidades de vivienda nueva por un valor de $45.3 billones de pesos. 

Los resultados:

1. Las iniciaciones de vivienda durante el año pasado fueron de 11.2 millones de metros cuadrados, con un crecimiento del 19% versus el 2021.
2. Las iniciaciones se mantienen en los más altos niveles desde hace 7 años. 
3. El metraje de la vivienda VIS es la gran protagonista en las iniciaciones con un 35%. 

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4. La dinámica del sector de la construcción en Colombia, durante el 2022, fue cambiante a nivel semestral. Lo anterior, se vio evidenciado en una variación relevante en términos de ventas. 
5. El índice de inversión inmobiliaria presentó durante el mes de noviembre una variación positiva del 20, 4 %.
6. Los costos de la construcción y de los materiales aumentaron considerablemente. 
7. Las ciudades y departamentos de Colombia que tuvieron mayor protagonismo en términos de  vivienda de interés social fueron Bogotá, Valle del Cauca, Antioquia, Cundinamarca y Atlántico.

El sector de la construcción ha impulsado diversas estrategias para que cada día más colombianos cumplan su sueño de tener vivienda propia, adicional, ha contribuido a la creación de empleo. Según el DANE, la construcción ha generado 10.000 puestos de trabajo.  “El sector debe seguir siendo visto de manera integral por sus aportes al empleo, el crecimiento económico y, sobre todo, en el acceso a la vivienda y el desarrollo urbano formal. Así, las cifras lo evidencian”, Sandra Forero, ex presidenta de Camacol.

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En línea con lo anterior, y con base en información reciente de Camacol, el 2023 se proyecta como un año positivo para la industria inmobiliaria, con proyecciones en crecimiento del 9,8% y con ventas que aportarían 5 puntos porcentuales de inversión para la economía colombiana. Esto, alineado con una reducción en la inflación, la reorganización de las tasas de interés y los costos de la construcción. 

Los retos: 

• Tecnología en tiempo real: digitalizar la industria para optimizar costos.
• Mejoras en la atención al cliente: cumplir con las exigencias y necesidades del consumidor.
• Mayor sustentabilidad: con el sistema EDGE, en Colombia se han certificado más de 9 millones de metros cuadrados en edificaciones de industria, comercio, hospitales, vivienda y hoteles. 

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• Propender por el recurso hídrico: mejoras en el uso del agua como recurso esencial.

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