¿Qué es un fideicomiso y para qué sirve?

Comprar vivienda nueva es un desafío que vale la pena superar. Sin embargo, debes sumarle conocimiento, estudio previo y muchas variables para que todo sea un proceso cómodo y tranquilo. 

A lo largo del proyecto de adquisición de un inmueble, te vas a encontrar con muchos conceptos, de los que sí o si debes conocer su generalidad. Algunos de estos, estarán directamente relacionados y otros, serán necesarios dependiendo de tu situación financiera y modelo de inversión.

En línea con esto, conoce qué son los fideicomisos y para qué sirven en el sector inmobiliario: 

1. UN FIDEICOMISO es un contrato legal en el cual una parte, fiduciante, transfiere una propiedad a otra parte, el fiduciario, para beneficio de un tercero. En línea con esto, este mecanismo proporciona un marco sólido para la gestión y protección de activos, permitiendo una administración eficiente y transparente de los mismos.
2. EN EL ÁMBITO INMOBILIARIO se utiliza para manejar propiedades y activos. La estructura, es la transferencia de la propiedad del inmueble al fiduciario, quien lo administra de acuerdo a lo pactado en el contrato de fideicomiso. Los beneficios se extienden a todas las partes involucradas.

ALGUNOS DATOS IMPORTANTES QUE DEBES TENER EN CUENTA:

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• El fideicomiso es una herramienta esencial que ofrece seguridad jurídica.
• Facilita la eficiencia en las operaciones. El fiduciario, al actuar como administrador, puede tomar decisiones rápidas en pro del valor de la propiedad. 
• Los inversores pueden participar en proyectos inmobiliarios sin la necesidad de adquirir directamente propiedades.  
• El fideicomiso es una estrategia efectiva para la planificación sucesoria. 
• Este instrumento legal, aporta al desarrollo y a la prosperidad inmobiliaria.

PALABRAS CLAVE 

Fiduciante: Es la parte dueña de la propiedad y es quien la transfiere.

Fiduciario: Administrador del fideicomiso de acuerdo a lo estipulado legalmente.

Beneficiario: Es la parte que recibe los beneficios de la propiedad gestionada por el fideicomiso. 

Fideicomisario: Figura legal que vela por el cumplimiento de lo estipulado en el fideicomiso.

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