Subsidios: cómo y a cuáles puedes acceder

Cajas de compensación

Cajas de compensación

Si eres afiliado a una caja de compensación, tienes la posibilidad de ser beneficiario del subsidio para pagar la cuota inicial de tu vivienda nueva.

Para ser beneficiario tus ingresos deben de ser máximo de 4 SMMLV ($5.694.000 para el año 2025) y se otorga de la siguiente manera:

Subsidio de 0 a 2 SMMLV de $42.000.000 (30 SMMLV) en 2025.

Subsidio de 2 a 4 SMMLV de $28.470.000 (20 SMMLV) en 2025.

Paso 1. Requisitos

No puedes ser propietario de otras viviendas en Colombia.
No ganar más de 4 SMMLV, es decir, un ingreso máximo de $5.694.000 para el año 2025
No haber recibido algún subsidio de vivienda familiar
Debes contar con la afiliación a la caja de compensación.
Acreditar en ahorro previo el valor que sumado a los recursos complementarios y al valor del subsidio sean suficientes para adquirir, construir o mejorar la solución de vivienda.

Paso 2. Trámites para la solicitud

Diligenciar el formulario virtual de postulación al Subsidio Familiar de Vivienda ante tu caja de compensación.

Ya con esto resuelto, te invitamos a que ingreses a vivendo.co para que encuentres la mejor oferta de proyectos de vivienda nueva VIS a nivel nacional.

Mi Casa Ya

Recientemente, el Gobierno nacional anunció nuevos cambios para el plan de subsidios de vivienda que actualmente existen en el país. En ese orden de ideas, empecemos:

PREMISA INICIAL: el aumento del salario mínimo mensual legal vigente (SMMLV) quedó para este 2025 en $1.423.500 pesos, un 9.54% más respecto al año pasado. De acuerdo a esto, este es ahora el valor que determina los montos de los inmuebles que están disponibles a través de los subsidios.

VAMOS PASO A PASO:

¿Cuáles son los subsidios que otorga Mi Casa Ya?

Subsidio a la cuota inicial para compra de vivienda

Subsidios entre 20 o 30 salarios mínimos mensuales legales vigentes (SMMLV).

El cambio

EL CAMBIO: Los subsidios ya no se otorgarán por rango de ingresos sino por puntaje en el Sisbén. ¿Esto qué quiere decir?, las familias y/o personas que quieran aplicar a los subsidios del programa ´Mi Casa Ya´, deberán estar registradas en el Sistema de Identificación de Potenciales Beneficiarios de Programas Sociales (Sisbén), la cual es una encuesta que permite al estado colombiano clasificar la población de acuerdo con sus condiciones de vida e ingresos. Así es la clasificación:

A es pobreza extrema (A1 hasta A5).
B es pobreza moderada (B1 a B7).
C es población vulnerable (desde C1 hasta C18).
D población no pobre, no vulnerable (desde D1 hasta D21).

2. ¿Cómo quedan entonces los subsidios con este nuevo cambio?:

Zonas Urbanas:

Los clasificados entre los grupos A1 y C7 recibirán un subsidio de 30 SMMLV.
Entre C8 y D11 un subsidio de 20 SMMLV.

Zonas Rurales:

Los clasificados entre A1 y C14 recibirán un subsidio de 30 SMMLV.
Entre C15 y D20 recibirán un subsidio de 20 SMMLV.

3. Entonces, de acuerdo a lo anterior, ¿cuáles son los requisitos para acceder a estos subsidios?

Tener una clasificación en el Sisbén en los rangos mencionados anteriormente.
No ser propietario de un inmueble.
No haber sido beneficiario de ningún otro subsidio por parte del Gobierno Nacional o Caja de Compensación.

4. ¿Qué pasa si no tengo Sisbén?

Si quieres postularte a un subsidio, debes si o si adelantar los procesos para acceder al Sisbén. Para esto, te recomendamos solicitar la encuesta en la oficina de la entidad de tu municipio de residencia. Para más información ingresa a: https://portal.sisben.gov.co

Recuerda: esta solicitud es gratuita.